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Meilleurs emplois dans le secteur de l'immobilier

Options de carrière dans l'immobilier à considérer

Agent immobilier avec signe de vente

••• David Sacks / Getty Images



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Aimez-vous regarder l'immobilier, au point de comprendre le marché local mieux que quiconque que vous connaissez ? Si vous combinez cette passion avec une vendeur , le souci du détail d'un administrateur et un véritable désir d'aider les gens à acheter (ou vendre) leur maison, envisagez un carrière dans l'immobilier .

La rémunération est généralement bonne et parfois excellente. Le Bureau of Labor Statistics (BLS) rapporte que les 10% des meilleurs courtiers et agents immobiliers ont gagné plus de 178 720 $ en mai 2019.Cependant, il convient de noter que les 10 % des salariés les moins bien rémunérés gagnaient moins de 23 600 $. C'est le piège du travail à la commission.

Options de carrière dans l'immobilier

L'industrie immobilière offre des opportunités professionnelles aux travailleurs autres que les agents et les courtiers. De nombreux autres postes immobiliers sont disponibles et plusieurs voies existent dans le travail immobilier.

La plupart des consommateurs ignorent les distinctions entre ces rôles et utilisent certains titres de manière interchangeable, même si les définitions juridiques diffèrent.

Meilleurs emplois dans l'immobilier

Agent immobilier

Ces termes « agent » et « courtier » sont souvent utilisés de manière interchangeable alors qu'en fait, la différence est plutôt importante.

Les agents peuvent être soit agents d'acheteurs ou agents inscripteurs . Comme les termes l'indiquent, le premier représente ceux qui veulent acheter une propriété et le second assiste ceux qui veulent vendre.

Toute personne qui vend un bien immobilier au nom du propriétaire ou assiste un client dans l'achat d'un bien est un agent immobilier.

Il existe deux niveaux de licence dans l'immobilier. Vous devez d'abord suivre une formation , réussir un examen et obtenir un permis d'exercice comme agent sous la supervision d'un courtier. Les exigences d'État pour les licences varient.

Un salaire: Selon le BLS, les agents immobiliers gagnaient un salaire annuel médian de 48 930 $ en mai 2019.

Courtier immobilier

Devenir un Courtier immobilier nécessite un deuxième niveau de licence après avoir obtenu une licence et avoir travaillé comme agent pendant un certain temps. Une étude plus approfondie et un test plus rigoureux sont nécessaires.

De nombreux États imposent certaines exigences éducatives qui doivent être remplies avant passer l'examen de courtier .

Certains employeurs peuvent donner la préférence aux courtiers titulaires d'un diplôme d'études collégiales, tandis que d'autres accepteront un diplôme d'études secondaires et les cours préalables à l'obtention du permis.

Courtiers associés sont ceux qui sont eux-mêmes titulaires d'un permis de courtier mais qui travaillent néanmoins sous la supervision d'un autre courtier. Gestion des courtiers gérer leurs propres agences immobilières. Ils sont parfois appelés courtiers en charge .

Un salaire: Selon le BLS, les courtiers immobiliers gagnaient un salaire annuel médian de 59 720 $ en mai 2019.

Agents immobiliers

REALTOR est une expression légalement protégée appartenant à la National Association of REALTORS (NAR). Il ne fait pas référence à un niveau distinct de licence, mais signifie plutôt que l'individu est membre de NAR.

Les membres doivent respecter les normes professionnelles et éthiques fixées par l'association. Il y a environ 1,4 million d'agents immobiliers aux États-Unis. De nombreuses maisons de courtage exigent que leurs agents soient membres.

Un salaire: Selon PayScale, les agents immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de 54 332 $.

Autres postes dans une agence immobilière

Commis immobiliers

Les agents immobiliers n'ont pas besoin de permis, bien qu'ils aient besoin d'une expérience pertinente. Ils tiennent des registres et s'occupent de la paperasserie et d'autres tâches administratives pour les courtiers immobiliers.

Un salaire: Selon Salary.com, les agents immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de 27 308 $.

Gestionnaires de bureau

Les gestionnaires de bureau supervisent les opérations quotidiennes d'une maison de courtage, un peu comme dans d'autres industries. Ils s'occupent de tout, de l'entretien et de la commande de fournitures à la planification et à la comptabilité.

Un salaire: Selon PayScale, les gestionnaires de bureau gagnent un salaire annuel moyen de 49 380 $.

Emplois immobiliers plus courants

Inspecteur

Après la construction ou la rénovation d'un bâtiment, un inspecteur intervient pour s'assurer que le bâtiment est conforme au code.

Certains inspecteurs se spécialisent dans les maisons résidentielles, tandis que d'autres se spécialisent dans les types de bâtiments commerciaux et autres.

Inspecteurs en bâtiment fournir des opinions professionnelles et de la documentation sur une maison, déterminée par une évaluation visuelle en plus des tests opérationnels des éléments et composants de la maison pour déterminer son état actuel.

Un salaire: PayScale rapporte que les inspecteurs en bâtiment gagnent un salaire annuel moyen de 53 174 $.

Évaluateur immobilier

Étant donné que la plupart des propriétés immobilières ne sont pas achetées avec de l'argent, les banquiers ont des processus pour décider d'accorder ou non des prêts aux acheteurs. Ce processus commence par une évaluation, une estimation professionnelle de la valeur financière de la propriété.

Les évaluateurs immobiliers fixent parfois également des valeurs à des fins d'impôt foncier, pour fixer des niveaux d'indemnisation en cas de saisie par domaine éminent, et ils peuvent aider dans les négociations entre acheteurs et vendeurs et locataires et propriétaires.

Les évaluateurs doivent être soit certifiés, soit titulaires d'un permis, et plusieurs niveaux de permis existent.

Un salaire: Selon Glassdoor, les évaluateurs immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de 51 140 $.

Agent de crédit

Un professionnel du prêt prend le relais du côté bancaire de l'équation après que l'évaluateur a effectué son travail, tandis que l'un des nombreux types de professionnels du crédit hypothécaire aidera l'acheteur à négocier le processus. Les conseillers en prêts hypothécaires, ou agents de crédit, conseillent les emprunteurs sur le choix du meilleur prêt hypothécaire et les aident à remplir les demandes de prêt. Ils gagnent leur argent grâce aux commissions sur les prêts.

Un salaire: Selon PayScale, les agents de crédit gagnent un salaire annuel moyen de 47 224 $.

Souscripteur de prêt

Les souscripteurs de prêts s'assurent que les acheteurs sont en mesure de rembourser leurs hypothèques avant d'accorder l'approbation des prêts. Le souscripteur approuvera, suspendra ou refusera une demande de prêt hypothécaire.

Un salaire: Selon Glassdoor, les souscripteurs de prêts gagnent un salaire annuel moyen de 57 152 $.

Agent de clôture

Des agents de clôture agréés ou des coordonnateurs de clôture s'assurent que la transaction financière est effectuée correctement, en distribuant les documents et en fournissant des instructions d'entiercement.

Ces professionnels s'assurent que tous les documents sont signés correctement pour transférer la propriété de la propriété d'une partie à l'autre.

Un salaire: Glassdoor rapporte que les agents de clôture gagnent un salaire annuel moyen de 45 553 $.

Avocat immobilier

Les avocats spécialisés en droit immobilier s'assurent que tous les accords juridiques impliqués dans la vente sont correctement rédigés et gèrent tout litige concernant la propriété.

Un salaire: Selon PayScale, les avocats spécialisés en immobilier gagnent un salaire annuel moyen de 77 824 $.

Consultant/Analyste Immobilier

Les consultants immobiliers et les analystes immobiliers aident les acheteurs potentiels à comprendre comment investir dans l'immobilier pour obtenir un bon rendement financier.

Un salaire: PayScale rapporte que les analystes immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de 59 696 $.

Gestionnaire de l'immeuble

Les gestionnaires immobiliers, parfois appelés gestionnaires immobiliers, gèrent des propriétés appartenant à des investisseurs. Ils s'occupent des opérations pratiques et sont en outre responsables du maintien de la valeur et des revenus de la propriété. Ils reçoivent généralement un pourcentage des loyers qu'ils génèrent et perçoivent.

Un salaire: Selon Glassdoor, les gestionnaires immobiliers gagnent un salaire annuel moyen de 53 683 $.

Spécialiste en forclusion

Les spécialistes en forclusion facilitent le processus lorsqu'une maison ou une propriété est récupérée par une banque en raison du non-paiement d'un prêt hypothécaire. Ils peuvent aider le propriétaire à restructurer son prêt pour conserver la propriété ou aider un acheteur potentiel à naviguer dans le processus d'achat. Les spécialistes en forclusion travaillent également avec des banques et des sociétés immobilières.

Un salaire: Selon Glassdoor, les spécialistes en forclusion gagnent un salaire annuel moyen de 57 152 $.

Sources des articles

  1. Manuel des perspectives professionnelles du Bureau of Labor Statistics. Courtiers immobiliers et agents de vente . Consulté le 18 août 2020.

  2. Realtor.com. Qu'est-ce qu'un agent d'acheteur ? Un guide de confiance qui vous aidera à trouver une maison . Consulté le 18 août 2020.

  3. Zillow. Agent immobilier vs courtier : quelle est la différence ? Consulté le 18 août 2020.

  4. Manuel des perspectives professionnelles du Bureau of Labor Statistics. Courtiers immobiliers et agents de vente . Consulté le 18 août 2020

  5. Realtor.com. Agent immobilier, courtier, agent immobilier : quelle est la différence ? ? Consulté le 18 août 2020.

  6. Association nationale des agents immobiliers. ' À propos de NRA . Consulté le 18 août 2020.

  7. Association nationale des agents immobiliers. Fiche d'information NAR . Consulté le 18 août 2020.

  8. Échelle salariale. Salaire moyen de l'agent immobilier . Consulté le 18 août 2020.

  9. Salaire.com. Salaire de commis immobilier aux États-Unis . Consulté le 18 août 2020.

  10. Échelle salariale. Salaire moyen administratif / directeur de bureau . Consulté le 18 août 2020.

  11. Échelle salariale. Salaire moyen d'un inspecteur en bâtiment . Consulté le 18 août 2020.

  12. Porte en verre. Salaires de évaluateur immobilier . Consulté le 18 août 2020.

  13. Échelle salariale. Salaire moyen d'un agent de crédit . Consulté le 18 août 2020.

  14. Porte en verre. Salaires de Souscripteur . Consulté le 18 août 2020.

  15. Porte en verre. Salaires de Agent de clôture . Consulté le 18 août 2020.

  16. Échelle salariale. Salaire moyen d'un avocat immobilier . Consulté le 18 août 2020.

  17. Échelle salariale. Salaire moyen d'un analyste immobilier . Consulté le 18 août 2020.

  18. Porte en verre. Salaires de gestionnaire immobilier . Consulté le 18 août 2020.

  19. Porte en verre. Salaires de Spécialiste en forclusion . Consulté le 18 août 2020.