Qu'est-ce qu'une allocation de base pour le logement (BAH) ?
Définition et exemples de l'allocation de base pour le logement (BAH)
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- Qu'est-ce que BAH ?
- Comment fonctionne BAH ?
- Où le DOD recueille des données
- Avantages de BAH
- Calcul de votre allocation
L'allocation de base pour le logement (BAH) offre aux militaires américains actifs une indemnité de logement lorsque quartiers du gouvernement ne leur sont pas fournis. BAH paie 100 % des frais de logement moyens et est basé sur le type de quartiers autorisés pour ce grade militaire spécifique.
Le statut de dépendance et le marché local du logement civil sont également pris en compte. BAH utilise une méthode civile de mesure des coûts de logement comparables qui est supérieure aux modèles précédents qui mesuraient autrefois les dépenses de logement des membres.
Qu'est-ce que l'allocation de base pour le logement ?
La BAH a remplacé les programmes d'allocation de logement variable (VHA) et d'allocation de base pour les quartiers (BAQ) en janvier 1998. Les membres ont été interrogés chaque année pour déterminer combien ils payaient pour les frais de logement dans le cadre du système VHA/BAQ. Le ministère de la Défense (DOD) enquête sur les coûts de logement dans les zones militaires pour déterminer les tarifs dans le cadre du système BAH.
De nombreux membres ont choisi de vivre dans des logements inférieurs aux normes lorsque le système VHA / BAQ était en place, de sorte que ces enquêtes ont indiqué qu'ils payaient moins, affectant les tarifs autorisés.
Comme les programmes BAQ et VHA, BAH fait la distinction entre les militaires avec personnes à charge et ceux sans personnes à charge, mais il ne prend pas en compte le nombre de personnes à charge. Les taux BAH sont calculés en dollars entiers, arrondis au dollar le plus proche.
BAH élimine la soi-disant «spirale de la mort». Les membres qui ont lésiné sur le logement et ont ensuite signalé de faibles dépenses de logement ont fait baisser les allocations déjà faibles dans le cadre du VHA/BAQ. Cela s'est produit principalement parmi les membres les plus jeunes dont les revenus après impôt limités les ont forcés à accepter un logement inadéquat, puis ils ont signalé ces faibles coûts dans l'enquête auprès des membres.
L'armée a également reconnu que le système VHA / BAQ créait un biais similaire mais opposé pour certains grades d'officiers supérieurs / enrôlés. Le système précédent avait tendance à gonfler les coûts déclarés et donc les allocations lorsqu'un militaire choisissait d'utiliser une plus grande part de son revenu disponible pour un logement plus grand ou plus cher, puis déclarait ces dépenses dans l'enquête VHA.
BAH élimine à la fois les biais bas et haut de gamme. Publié Taux BAH augmenter pour de nombreux membres juniors et diminuer pour certains membres seniors en conséquence. Les particuliers sont protégés contre les baisses de tarifs, mais les membres nouvellement arrivés sont payés sur la base d'une mesure plus précise et plus précise des coûts de logement.
- Acronyme: BAH
Comment fonctionne BAH ?
Le DOD inclut des données sur les prix locaux des locations, des services publics moyens et des assurances lors du calcul du BAH. Il recueille ces données chaque année, au printemps et en été, lorsque les marchés du logement sont les plus actifs. Les données comprennent des appartements, des maisons en rangée, des duplex et des logements locatifs unifamiliaux avec un nombre variable de chambres.
Le DOD utilise un processus de sélection à plusieurs niveaux pour s'assurer que les unités et les quartiers sélectionnés pour la mesure sont appropriés.
Le processus de contrôle multiple commence par la prise en compte de critères de trajet raisonnables, généralement définis comme 20 milles ou une heure aux heures de pointe. Il élimine les unités qui se situent en dehors de ces limites.
Le processus vérifie ensuite que l'unité sélectionnée se trouve dans un quartier où les militaires souhaiteraient résider. En utilisant le Système de rapport sur l'éligibilité des inscriptions à la Défense (DEERS), le DOD se concentre sur les quartiers dans lesquels résident les 80 % des meilleurs militaires. L'idée est d'éviter d'échantillonner les bidonvilles, les quartiers à forte criminalité ou les quartiers indésirables que les militaires ont déjà évités.
Enfin, le DOD utilise un processus de sélection des revenus pour identifier les quartiers appropriés. Revenu des militaires dans les grades supérieurs enrôlés / officiers se situe entre 65 000 $ et 92 000 $, de sorte que le DOD sélectionne des unités unifamiliales dans les quartiers où le revenu civil typique se situe dans cette fourchette dans la tarification des unités unifamiliales de trois et quatre chambres.
Le DOD se concentre sur les quartiers où le revenu civil typique correspond au niveau de revenu de 20 000 $ à 30 000 $ lors de la tarification des unités d'une chambre pour les membres juniors célibataires enrôlés.
Le salaire civil est égal à la somme du salaire de base solde militaire , le BAH moyen et l'allocation de subsistance de base (BAS), plus l'avantage fiscal.
Où le DOD recueille des données
Le DOD obtient des données de plusieurs sources pour garantir la fiabilité et l'exactitude. Il a conçu le processus d'échantillonnage pour obtenir un niveau de confiance statistique de 95 % ou plus.
Les logements vacants identifiés dans les journaux locaux et les annonces immobilières de location sont une importante source de données. Les postes vacants sont sélectionnés au hasard et soumis au processus de sélection.
Des entretiens téléphoniques permettent d'établir la disponibilité et l'emplacement exact de chaque unité échantillonnée. Le DOD contacte également les sociétés de gestion d'appartements et de biens immobiliers pour identifier les unités pour les prix de location. Il n'est pas rare que le DOD consulte des professionnels de l'immobilier dans une localité pour obtenir une confirmation et des sources de données supplémentaires.
Le DOD contacte les bureaux de référence du logement fort/poste/base, lorsqu'ils sont disponibles, pour exploiter l'expertise militaire locale et mieux comprendre les préoccupations locales des militaires affectés. Enfin, le DOD effectue des évaluations sur place à divers endroits pour confirmer et assurer la fiabilité et l'exactitude des données.
Les améliorations futures comprennent l'examen des utilisations potentielles d'Internet ainsi que des données sur le logement disponibles auprès d'autres organismes gouvernementaux.
Avantages de BAH
L'ancien système d'allocations de logement VHA / BAQ n'était pas en mesure de faire face aux coûts de logement et les membres étaient contraints de payer des frais plus importants que prévu à l'origine. Les augmentations sont indexées sur la croissance des coûts de logement sous BAH, protégeant ainsi les militaires de toute nouvelle érosion de aides au logement heures supplémentaires.
BAH est conçu pour être intrinsèquement équitable, car le militaire typique d'un grade et d'un statut de dépendance donnés qui arrive dans un nouveau lieu d'affectation aura le même montant mensuel en dollars, quel que soit l'emplacement.
La protection tarifaire s'applique après l'arrivée du membre du service, et il recevra toute augmentation publiée. Il n'y a pas de diminution des allocations logement.
La protection des taux garantit que les débours typiques peuvent être inférieurs, mais jamais supérieurs, à ceux lorsque les militaires arrivent à un endroit donné. lieu d'affectation et les taux BAH entrent en vigueur.
Les militaires peuvent conserver un certain contrôle sur leurs dépenses réelles. Un militaire qui choisit une résidence plus grande ou plus chère que la médiane aura plus de dépenses personnelles, tandis que l'inverse serait vrai pour quelqu'un qui choisit d'occuper une résidence plus petite ou moins chère.
Combien d'allocation recevrez-vous ?
Tous ces calculs et facteurs peuvent représenter beaucoup de choses, mais le DOD fournit une calculateur en ligne . C'est une simple question d'entrer votre code postal de service et votre niveau de rémunération. La calculatrice vous donnera une assez bonne idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre.
Les taux devraient augmenter d'environ 2,8 % en 2020.
Points clés à retenir
- L'allocation de base pour le logement (BAH) fournit un revenu pour couvrir les dépenses de location, de services publics et d'assurance lorsque les logements du gouvernement ne sont pas fournis aux militaires.
- BAH a remplacé les processus de calcul moins fiables en 1998.
- Le ministère de la Défense recueille des données provenant d'une grande variété de sources pour déterminer les taux applicables.
- Différents taux de BAH peuvent s'appliquer selon qu'un membre du service a des personnes à charge.
Sources des articles
Département américain de la Défense. ' Indemnisation militaire .' Consulté le 1er octobre 2020.
Département américain de la Défense. ' Questions fréquemment posées sur l'allocation de logement de base .' Consulté le 1er octobre 2020.
Service des finances et de la comptabilité de la défense. ' Taux mensuels de salaire de base (enrôlés) - en vigueur le 1er janvier 2020 .' Consulté le 2 octobre 2020.
Département américain de la Défense. ' Une introduction à l'allocation de base pour le logement (BAH) pour les services en uniforme .' Page 3. Consulté le 1er octobre 2020.
Avantages militaires. ' Taux 2020 BAH (allocation de base pour le logement) .' Consulté le 1er octobre 2020.